В каком районе Челябинская купить квартиру

При условности районирования площади города, продажа квартир в Челябинске напрямую связана с устоявшимся рейтингом территориально-административных единиц. Лучшими для проживания в неофициальной столице Южного Урала считаются местности, в которых оптимально, по мнению горожан и экспертов, сочетаются значимые для повседневной жизни факторы – как общепринятые, так и субъективные, важные для конкретного человека.

Критерии выбора жилья

Критерии выбора жилья

Численность жителей Челябинска – крупного промышленного и металлургического центра России – к началу 2020-х годов достигла 1,2 млн человек. Характерные приметы города – многонациональный состав населения, активное возведение новостроек, развитие социальной инфраструктуры. Хорошие объекты жилой недвижимости в Челябинске представлены в каждом из семи районов, но перед покупкой риелторы рекомендуют скрупулезно оценить плюсы и минусы каждого варианта.

Принцип ранжирования – какой район называть лучшим

При оценке привлекательности городских территорий для постоянного проживания эксперты ориентируются на такие критерии:

  • экологическая чистота – самый «больной» для мегаполисов вопрос;
  • личная безопасность (уровень преступности);
  • насыщенность социальной инфраструктуры;
  • развитость транспортной сети;
  • условия для полноценного отдыха, занятий спортом, учебы и развития ребенка;
  • отзывы жителей, уровень цен на услуги, товары, продукты в магазинах и на локальных рынках.

В среднем в Челябинске цена однокомнатного жилья составляет 1,5 млн руб., купить двухкомнатную квартиру можно за 2,2 млн руб., за трехкомнатную просят 3,15 млн. руб.

С учетом перечисленных факторов ТОП челябинских жилых массивов, жители которых чувствуют себя хорошо и комфортно, в первые десятилетия нового века остается неизменным.

Центральный район

Центральный район

Здесь расположен исторический центр города, и памятники архитектуры соседствуют с многоэтажными зданиями в стиле «модерн». В эпицентре деловой и культурной жизни города расположены знаменитая библиотека, популярные музеи, аналог московского Арбата – ул. Кировка, другие достопримечательности. Район насыщен торговыми точками, спортивными объектами, учебными заведениями.

Хорошо ли жить в центре

При десятках выгодных преференций центральный район для многих – не лучшая локация для приобретения жилья. В числе присущих ему недостатков:

  • многочисленные дома старой застройки;
  • изношенность инженерных сетей и коммуникаций;
  • дефицит мест для парковки автомобилей;
  • на 10-20% превышающая среднюю по городу стоимость недвижимости;
  • неблагоприятная экология;
  • неудовлетворительная работа служб ЖКХ.

Курчатовский район

Курчатовский район

Молодой и престижный спальный район города, застроенный как многоэтажными «высотками», так и уютными коттеджными комплексами. Привлекательность территории – в отсутствии промышленных предприятий, близости лесных массивов, впечатляющих видовых характеристиках из окон верхних этажей, развитости социальной инфраструктуры. Минус – удаленность от центра и слабая работа общественного транспорта в вечерние часы. Стоимость квартир выше средней, но меньше, чем в центре Челябинска.

Советский район

Советский район

Отличие района с вошедшим в его состав в 2004 г. мкр Новосинеглазово – насыщенность культурными и спортивными объектами и преобладание качественного жилья вторичного типа по цене выше среднерыночной. Самое известное сооружение – занимающий 3 место в рейтинге лучших в России железнодорожный вокзал.

Калининский район

Калининский район

Локация, лидирующая по интенсивности массового строительства и количеству жителей. Привлекательность района – в удачном сочетании близости делового центра, развитости транспортной и социальной инфраструктуры, наличии условий для работы и полноценного отдыха.

Тракторозаводский район

Тракторозаводский район

Достоинства территории – множество новостроек, транспортная доступность центра и обеспечивающего работой тысячи горожан ЧТЗ, лояльные цены на квартиры. Серьезный недостаток – загрязнение воздуха входящими в состав тракторного завода предприятиями.

Если самостоятельный выбор квартиры по району или иным критериям доставляет затруднения – обратитесь к профессиональным риелторам, владеющим полной информацией о каждом из объектов на первичном и вторичном рынке недвижимости.

Оцените статью
BlogoPolza: полезные новости каждый час
Добавить комментарии
В каком районе Челябинская купить квартиру
Шуховская башня после реконструкции